El preu mitjà de la segona residència ha caigut a la costa catalana des de màxims en més proporció que a la resta de l’arc mediterrani i, particularment, que a la resta d’Espanya, segons posa de manifest un estudi de la taxadora Tinsa, que ha estat presentat avui a Barcelona. Segons Raúl García, director de desenvolupament de negoci de la taxadora, la caiguda mitjana se situa entorn del 45% des dels màxims registrats al tercer trimestre del 2007.

 

Tot i que Girona és la demarcació catalana amb més pes en el mercat de segona residència, la màxima caiguda s’ha produït a les poblacions costaneres barcelonines. L’estudi concreta un descens de preus del 48%. Destaquen les caigudes de Pineda de Mar (52,1%) i Mataró (52%). Girona acumula un descens del 45%, i sobresurt Castelló d’Empúries (-53,7%) com la població que ha registrat un descens de preus més acusats, ja que ha passat de 1.763 euros per metre quadrat a 1.352 euros.

A Tarragona, la baixada mitjana se situa en el 44,5%, prop de la mitjana de la costa mediterrània, on Tisa estableix una reducció de preus del 43%.

L’evolució dels preus a Catalunya té molt a veure amb el punt de partida. Segons García, “els preus van pujar més que en altres comunitats quan es va produir el ‘boom’ immobiliari. És normal que es produeixi més volatilitat, també perquè hi ha més demanda”.

DEMANDA ESTRANGERA

La caiguda més acusada de preus no significa, però, una gran reactivació de la demanda. De fet, el mercat segueix bastant parat, fins al punt que la demanda prevista per a aquest any s’ajusta a les 20.000 unitats, davant les prop de 100.000 el 2005-2006. Afortunadament, segons els analistes, la demanda d’estrangers no residents és un dels principals factors de dinamització del mercat. Aproximadament un quart (5.000 operacions de compravenda) correspondrà a compradors estrangers aquest any per al conjunt d’Espanya.

A Catalunya, la taxadora calcula que el nombre de compravendes de no residents arribarà al 10% del total. Francesos i russos seran els col·lectius amb més presència en la demanda de segona residència a la costa. En el primer trimestre del 2013, el nombre de transaccions realitzades per estrangers ha estat de 792, xifra que suposa un increment del 40% respecte al primer trimestre del 2012.

Font: http://www.elperiodico.cat/ca/noticias/economia/preu-segona-residencia-caigut-mes-costa-catalana-que-resta-despanya-2463909